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市 街 化 調 整 区 域 で の
規 制 緩 和 に つ い て

｢市街化調整区域｣での規制が緩和され、｢指定区域｣では、どなたでも｢一戸建ての住宅｣
を建築できるようになりました。
これは、｢指定区域｣を７月１日に決定・告示したことによるもので、許可申請の受付も
開始しております。
この規制緩和は、今年１月に改正施行された｢弘前市都市計画法施行条例｣に基づくもの
で、農村部の人口減少の防止や、地域の活性化への期待があります。
弘前市では、都市計画法に基づいて、市域を｢都市計画区域｣と｢都市計画区域外｣に区分
しています。さらに、都市計画区域は、市街化を促進する｢市街化区域｣と、市街化を抑制
する｢市街化調整区域｣に区分し、良好に環境の保全やまちづくりを進めています。
特に｢市街化調整区域｣は、市街化を抑制する地域であるとの観点から土地利用が厳しく
規制され、これまでは、農家住宅や農業関係施設等の限られたものや、県の開発審査会の
同意を得たものでなければ、開発等の許可ができませんでした。
区域の指定に当たっては、集落性があるかどうかという観点や都市基盤の整備状況から
指定区域の範囲を決定しており、市街化調整区域という性格を損なうことがないよう、農
地の保全にも大きな視点を置いています。
なお、指定区域での住宅建築には、適合の審査と許可が必要であり、審査手数料を要し
ます。また、指定区域外での取り扱いは今までと同様の規制があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　

　　　　　　　　　　　　　

１． 建築確認申請 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　２． 確認済証交付 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　３．　 　建　築 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　４．(中間検査申請) 　　　　　　　(合格証交付) 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　５． 完了検査申請 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　６．　完 了 検 査 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　７．　検査済証交付

[ 弘前市 都市計画課 ]

[ 弘前市 建築指導課 等 ]

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[ 現行 ]

[ 規制緩和後 ]

申請・お問い合わせ先 ⇒ 弘前市都市計画課 開発指導係 (新館５階) 0172-35-1111(代)

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